晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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「賺錢、存錢、花錢」哪個最重要？原來 … 老闆想的和你不一樣！
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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延伸閱讀： 別等了，沒有完美的投資，而是要判斷 哪一些缺陷不重要！
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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2018-12-13牡羊座總運：★★★☆☆愛情：★★★★☆財運：★★★☆☆工作：★★☆☆☆貴人星座：天蠍座幸運數字：0吉時吉色：22:00-23:00乳酪白開運方位：西北方向運勢提醒：新手上路需多加注意。綜合運分析：易因輕信他人謠言而對另一半起疑心，有什麼話開誠布公地說出來，以免被人利用而錯怪對方。報紙雜誌都是投資信息的重要來源，今天有機會從中獲得不錯的投資訊息。瞄準目標便想立刻行動，但事業運欠佳，需謹慎。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 愛情運分析：已婚者易有驚喜，有機會收到禮物；單身者在異地邂逅情緣的機率高。事業運分析：事業運略差，有點小狀況使得你心煩氣躁，要穩住腳步才不會犯錯。財運分析：應酬支出較多，應有所節制。金牛座總運：★★★★☆愛情：★★★☆☆財運：★★★★☆工作：★★★★☆貴人星座：巨蟹座幸運數字：1吉時吉色：12:00-13:00竹葉青開運方位：東北方向運勢提醒：過多的忽略是出自你內心深處的不在乎。綜合運分析：分隔兩地的戀人因缺少聯繫，因而戀情發生摩擦，心中感到十分不安；資金周轉困難，進行短期投資收益會比較不錯；上司分配給你的新任務讓你熱情高漲，幹勁十足。愛情運分析：戀愛運平平，沒什麼明顯進展，不過呢，可以在腦中編織美麗的幻境。事業運分析：能清楚地認識自我並稍做調整，遇事多了幾分耐心與想法，表現不錯。財運分析：財運平順，適合快打快攻。雙子座總運：★★★★★愛情：★★★★☆財運：★★★★☆工作：★★★★★貴人星座：摩羯座幸運數字：8吉時吉色：07:00-08:00辣椒紅開運方位：正西方向運勢提醒：鴻運當頭，辦事相當順利。綜合運分析：發出的邀請能得到對方的認同，精心策劃的小節目也能取悅他。工作效率頗高，收效不錯，即使遇到一些麻煩，也能得到同事、朋友的幫忙。抽時間進行一些有氧運動，有助於提高大腦的思維敏銳度。愛情運分析：異性緣超級好的，有許多機會跟異性互動呢，也容易得到異性的幫助喔！事業運分析：今日是變化萬千的一天，所以也會很忙碌，多用智慧來處理事情，必能獲得良好的成效。財運分析：財源順遂，遇到金錢困難時，只要積極開口，就能找到援助者。巨蟹座總運：★☆☆☆☆愛情：★☆☆☆☆財運：★★☆☆☆工作：★☆☆☆☆貴人星座：雙魚座幸運數字：2吉時吉色：21:00-23:00石榴紅開運方位：東北方向運勢提醒：行運阻力較大，要注意調節自己的情緒。綜合運分析：對自己的生活現狀有些不滿，卻將過失完全歸咎於另一半，這樣只會加劇矛盾哦！偏財得來較順利，不懂得珍惜，就會如同竹籃打水一場空；把情緒帶到工作中會影響運勢的發展，就把今天當作休息日吧！愛情運分析：容易為情傷心落淚的日子，看開點，明天會更好。事業運分析：事業運不佳，外力干擾多，自身的情緒也不穩定，突發狀況會讓你來不及應變。財運分析：切莫打腫臉充胖子，宜量入為出。獅子座總運：★★★☆☆愛情：★★☆☆☆財運：★★★☆☆工作：★★★☆☆貴人星座：天秤座幸運數字：8吉時吉色：14:00-15:00冷泉藍開運方位：東北方向運勢提醒：工作中不要越級表現。綜合運分析：在工作中別讓自己表現得太過強勢，這會讓上司不安，小心他會嚴格干涉你的做事過程；與朋友交往時，不要為面子在朋友中一昧樹立自己的大方形象，這樣易使自己陷入窘迫之中；對子女多些包容，不要把從另一半那裡遭受的委屈發洩在子女身上。愛情運分析：單身者可以好好展現自己，多去參加聚會，才有機會遇到心儀的對象喔！事業運分析：這是一個輕忽不得的時刻，一旦過度放鬆情緒，盲目追尋快樂，會有意想不到的打擊出現。財運分析：莫盲目的同情弱者，而任意給予金援，宜量力而為，尤其在異性朋友方面。處女座總運：★★★★☆愛情：★★★★☆財運：★★☆☆☆工作：★★★★☆貴人星座：金牛座幸運數字：7吉時吉色：12:00-13:00珠貝白開運方位：正北方向運勢提醒：相當順遂的一天，即便小挫折也不會影響你的心情。綜合運分析：你今天信心滿滿，工作上很容易做出成績，並獲得上級的獎勵。愛情上好運不斷，感情浪漫，一份用心準備的小禮品，能讓你在對方心目中的印象加分不少。財運上有點差強人意，容易散財，外出多留意。愛情運分析：今天的你顯得特別溫柔，笑容燦爛，讓周圍的異性忍不住多看你兩眼。事業運分析：職場中的表現氣度不凡，大受合作者歡迎，合作案能順利簽下來的機率很大。財運分析：財運不太好，恐有因財與人發生爭執的跡象，最好別與人有金錢往來。天秤座總運：★★☆☆☆愛情：★★★☆☆財運：★★☆☆☆工作：★★★☆☆貴人星座：雙魚座幸運數字：7吉時吉色：05:00-06:00深茄紫開運方位：正東方向運勢提醒：注意安全。綜合運分析：過馬路時切忌橫衝直撞，否則危險系數明顯增加。愛美的女性會因銷售員的稱讚而衝動購買價格不菲的化妝品，造成荷包的損失。朋友邀請你去參加派對的機率明顯升高，打扮方面若突出你的個人特質能為你的形象加分，有機會邂逅夢中情人。愛情運分析：對另一半別太強勢，多瞭解對方的想法，才能維繫良好的夫妻關係唷！事業運分析：情緒較低落，容易委屈自己，人前笑口常開，人後卻想得較多，易傷心落淚。財運分析：賺取清貴之財，此運宜行正道、賺取乾淨錢。天蠍座總運：★★★☆☆愛情：★★☆☆☆財運：★★★★☆工作：★★★☆☆貴人星座：雙魚座幸運數字：0吉時吉色：08:00-10:00湖水綠開運方位：正南方向運勢提醒：運勢平順，默默付出必有回報。綜合運分析：今日做事不宜操之過急，心平氣和地處理手中的事務才會有收獲。已婚者在與另一半溝通時別表現出隨便的態度，易被另一半誤會。有機會收到他人贈送的電影、演唱會、球賽入場券等。愛情運分析：情緒不穩定，收起急躁的脾氣，免得出口傷人了。事業運分析：任務進展到一半會有節外生枝的危險，這種情況多是因自己情緒失控而引起。財運分析：財運受到長輩的庇蔭，遇到困難不妨找家人商量，問題多能迎刃而解喔！射手座總運：★★☆☆☆愛情：★☆☆☆☆財運：★★★☆☆工作：★★☆☆☆貴人星座：摩羯座幸運數字：4吉時吉色：13:00-15:00燻鮭紅開運方位：西北方向運勢提醒：今天要注意察言觀色。綜合運分析：今天你容易被人利用，但自己還蒙在鼓裡，所以察言觀色很重要哦，有自己的主見，千萬不要人云亦云；戀愛中的人今天易被對方爽約，不可表現得太急躁，會使對方很難過哦！今天財運較好，有機會在商場購物時獲得禮物或是贈品。愛情運分析：任性的一天，還是獨處比較好，省得惹來一身腥。事業運分析：做起事來有些漫不經心，小心在工作上出紕漏喔！財運分析：斤斤計較、交涉應酬中得財。摩羯座總運：★★☆☆☆愛情：★★★☆☆財運：★★★☆☆工作：★★☆☆☆貴人星座：水瓶座幸運數字：3吉時吉色：07:00-09:00苔蘚綠開運方位：正東方向運勢提醒：有委屈直接說出來就好。綜合運分析：伴侶對你的要求過高會使你產生不滿的情緒，不要積壓在心中，日久矛盾激化就會難以調和。財運尚可，但是參加聚會以及娛樂活動，將會增加散財的危險。不妨去工藝品大市場轉轉，美麗的物品有淨化心靈的作用哦！愛情運分析：已婚者家庭責任感增強，會替伴侶著想，很少發脾氣；單身者有機會遇到成熟穩重的追求者。事業運分析：工作環境變化較大，適合重新整頓生活步調，按部就班地做事，並找回最初的方向。財運分析：今日財運對於保守理財者、得失心低者的衝擊性較小。水瓶座總運：★★★☆☆愛情：★★★☆☆財運：★★★★☆工作：★★☆☆☆貴人星座：獅子座幸運數字：1吉時吉色：12:00-13:00咖啡棕開運方位：西南方向運勢提醒：對金錢的敏銳度較高，把握得好會有不錯的進帳。綜合運分析：工作需要多與他人合作才能更順利，單打獨鬥會讓你四處碰壁。財運佳，出門在外多留意路邊的廣告、招貼，易在不經意間獲得商機。愛情方面，單身者有機會因親友介紹，結識不錯的異性朋友。愛情運分析：與朋友聚會的同時，也別冷落了另一半，把他介紹給重要的朋友認識吧！事業運分析：顯得焦慮重重，老擔心自己做得不夠好，不在意眼前得失才能減輕心理負擔。財運分析：只要你今天的表現夠討喜，夠惹人喜歡，暗財運就特別旺。雙魚座總運：★★★★☆愛情：★★★★☆財運：★★★☆☆工作：★★★★☆貴人星座：水瓶座幸運數字：9吉時吉色：21:00-23:00古銅青開運方位：正北方向運勢提醒：心情愉悅，似乎整個世界都變得美好。綜合運分析：他只打來一個「我想你了」的電話，就能讓你心情愉悅，並偷偷在心裡面把他打上愛的滿分。工作中的緊張、繁瑣也覺得沒什麼大不了，一天下來感覺過得很充實。不過，在飯局中千萬別貪杯，小心酒後失言。愛情運分析：今日對於熱戀充滿了憧憬，有機會接觸到帥哥美女喔！事業運分析：事業運頗優，態度上雖保守，可是良好的工作態度能使你快速地完成手邊的工作。財運分析：今日在財務、帳單、利潤計算等方面的問題特別多，雖然有點小狀況，但遇到問題多能迎刃而解！【延伸閱讀】●上升星座看未來？星座命盤免費算●塔羅神占，你的戀情開花結果？【更多命理分析，請前往 科技紫微網 ?
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